Ampio Locale commerciale con abitazione di pregio

riferimento
ADA81
prezzo
550.000 €
mq
450
contratto
vendita

Dettagli

  • TipologiaAttività commerciale
  • ComuneCorbola
  • Camere3
  • Bagni3
  • Classe energetica
  • I.P.E.N.D.

Rata mensile: 986 €

  • Importo richiesto550.000 €
  • Importo finanziato275.000 €
  • Durata mutuo30 anni
  • TAN2.28%
  • TAG2.41%
  • LTV50%
  • Liquidità iniziale275.000 €
  • Chiedi informazioni mutuo

ESCLUSIVA CASA PER CASA ADRIA

ZONA: L'immobile è ubicato alle porte di Corbola, paesino facente parte del Parco regionale del delta del Po. Luogo di passaggio di gran parte degli itinerari pensati per raggiungere le valli del parco.
Il posizionamento dello stabile rispetto alla zona è altrettanto comodo ed efficiente, poiché non vi sono abitazioni nelle vicinanze e lo stesso edificio è circondato da ampi parcheggi. Risulta inoltre molto riconoscibile e facile da trovare, grazie al suo elegante stile architettonico ed alla '' fama '' guadagnata negli ultimi due decenni.

TIPOLOGIA: L'immobile stato edificato tra il 1999 ed il 2000 e si presenta oggi in ottime condizioni di manutenzione. La proprietà non ha badato a spese ed ha scelto solamente materiali e finiture di qualità eccelsa, sia per quanto riguarda l'attività che l'abitazione.
L'edificio è nato con l'idea di sviluppare al piano terra l''attività commerciale e le relative pertinenze, ed essere accompagnata al piano primo da una bellissima abitazione a servizio della proprietà. Entrambe sono perfettamente complementari e consentono di vivere l'immobile con il classico metodo ''casa e bottega'', riservando ad entrambe i propri spazi e le proprie comodità.

- ATTIVITA' COMMERCIALE: Al piano terra si sviluppa totalmente l'attività commerciale, fino ad ora utilizzata come pizzeria e spaghetteria, che misura oltre 300 mq, divisi tra un ampio salone ( capace di ospitare fino a 150 coperti ), una comoda cucina, anti bagno e bagno per il pubblico, bagno privato per il personale, spogliatoio per il personale ed ampio magazzino.

- ABITAZIONE: Tramite un'ingresso indipendente ed una scala coperta, si accede all'abitazione al piano primo, circondata da oltre 90 mq di terrazze abitabili (una delle quali ospita un ampio e caratteristico pergolato). Internamente l'appartamento si compone come segue: ampio soggiorno, cucina abitabile, lavanderia e ripostiglio finestrati, 3 camere da letto ( delle quali una con bagno privato) ed un bagno padronale con box doccia e vasca.

Esternamente Lo stabile ospita sul fronte un buon numero di parcheggi, mentre nei restanti tre lati si sviluppa uno splendido giardino piantumato, che può essere messo a servizio dell'abitazione, del ristorante oppure addirittura diviso equamente tra entrambe.

IMPIANTISTICA: tutta la parte relativa agli impianti risale alla data di costruzione dell'immobile ed è quindi già di nuova generazione. Gli impianti risultano perfettamente a norma dispongono delle relative certificazioni.

Ulteriori informazioni relative alle caratteristiche dell'azienda ed alla storia dell'immobile verranno fornite solamente in agenzia.

Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Corso Vittorio Emanuele II nr.88 (vicino alla chiesa dei due leoni), contattaci telefonicamente al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it
  • soggiorno
  • cucina
  • ripostigli2
  • terrazzi4
  • cantina
  • posto auto
  • garage
  • giardino
  • riscaldamento autonomo
  • aria condizionata
  • ingresso indipendente
  • aree esterne
  • numero vetrine

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Corso Vittorio Emanuele II, Adria ( RO )

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